Depuis plusieurs années, la Coopérative Grand Delta Habitat accompagne les acteurs de la rénovation urbaine dans les Nouveaux Programmes Nationaux de Renouvellement Urbain (NPNRU).

Déjà très engagée au côté de l’ANRU sur les communes d’Avignon, de Cavaillon et de Carpentras, elle participe aujourd’hui au projet de renouvellement urbain du quartier de l’Aygues, pour lequel elle apporte son expertise dans la démolition et la réhabilitation des logements de la résidence, initialement composée de 260 appartements.

Cette opération, lancée par la commune et ses partenaires il y a quelques années, s’accélère aujourd’hui. Les travaux de démolition ont commencé le 1er mars dernier par Grand Delta Habitat. Plusieurs phases techniques s’enchaîneront pour mener à bien la transformation de ce quartier et améliorer le cadre de vie de ses habitants.

Les travaux de désamiantage ont débuté fin 2022 et se poursuivent aujourd’hui avec le lancement de la phase de démolition. Cette phase de travaux importante se déroule en plusieurs étapes.

Après le curage qui consistait à enlever tous les éléments non constructifs et les réseaux pour ne laisser que les planchers, les dallages et les murs, vient la phase de désamiantage. Il s’agit d’une étape importante, qui prend en compte la vie et la sécurité des habitants du quartier. La pose d’une bâche sur les bâtiments et l’utilisation d’extracteurs permet de filtrer à 100% la poussière émise afin de prévenir la pollution de l’air. Les matériaux contenant de l’amiante sont traités dans des décharges spécifiques conformément aux normes réglementaires.

Les travaux de démolition des 4 bâtiments comprenant 96 logements ont commencé début mars, après achèvement de ces deux premières étapes. La fin du chantier de démolition est prévue pour septembre prochain. A noter que sur les 96 logements détruits dans le cadre de ce NPNRU, Grand Delta Habitat en reconstruit 87, dont 59 à Orange et 28 à Courthézon.

Dans un second temps, 18 logements supplémentaires seront également démolis, bâtiment D.

Après les démolitions, Grand Delta Habitat mènera un projet de réhabilitation de 146 logements qui devraient durer 24 mois. Le programme prévoit l’isolation thermique par l’extérieur, le remplacement des menuiseries, la rénovation des halls d’entrée et des montées d’escalier, la rénovation des salles de bain et des toilettes, la mise en sécurité électrique de tous les logements et la création d’une chaufferie collective biomasse. Après la réalisation des travaux, l’opération obtiendra le label BBC rénovation 2009, gage de performance énergétique. Ces rénovations permettront aux locataires de réaliser de belles économies d’énergie puisque le diagnostic de performance énergétique de leur logement passera de E à B.

La troisième phase du projet consistera en la requalification des espaces extérieurs, qui comprendra l’aménagement d’espaces publics par la collectivité ainsi que la création d’espaces résidentiels dédiés aux locataires. Ce programme est prévu pour être réalisé sur les années 2024 et 2025.

L’opération du projet urbain du quartier d’Aygues représente un investissement de près de 29 millions d’euros pour Grand Delta Habitat et ses partenaires.

La Coopérative investit 19,5 millions d’euros dans la démolition et la réhabilitation des logements de la résidence, dont 3 636 600 € de fonds propres et 15 863 400 euros de prêts ( Banque des Territoires : 14 699 000 €, Action Logement : 1 164 400 €).

Des subventions viennent compléter les investissements nécessaires au projet.

Grand Delta Habitat assure la maîtrise d’ouvrage de l’opération. Côté Maitre d’oeuvre, on retrouve le cabinet d’architectes CODA de Paris ainsi que le du bureau d’études pluridisciplinaire Altéréa.