Située au cœur de Saint-Laurent-du-Var, la résidence Colline incarne un nouveau modèle de logement locatif innovant et accessible, pensé pour répondre aux besoins spécifiques de la commune. Ce projet, développé par Grand Delta Habitat, s'inscrit dans une démarche qui allie accessibilité et flexibilité locative pour favoriser l’attractivité des territoires.
Présentation générale :
Nom du projet : Résidence Colline
Localisation : 99-103 Chemin du Dégoutaï, 06700 Saint-Laurent-du-Var.
Particularité : Le Logement Idéal®
Objectif du projet :
La résidence Colline s’inscrit dans une vision ambitieuse : répondre aux attentes des habitants de la commune en matière de logement abordable.
Elle a été pensée en partenariat avec la mairie pour offrir une solution adaptée aux attentes des habitants. Ce programme immobilier répond à la nécessité de diversifier l’offre locative en proposant des logements à coût modéré.
Conçue pour accueillir des familles, des jeunes actifs et des ménages à revenus intermédiaires, la résidence Colline propose une offre locative diversifiée et accessible. Les 59 logements gérés par Grand Delta Habitat sont répartis en deux catégories :
29 logements intermédiaires sous le label « Le Logement Idéal » (LLI), offrant des loyers jusqu’à 20 % inférieurs à ceux du marché privé.
30 logements pour tous accessibles aux ménages aux ressources modestes.
Cette initiative permet de pallier le déficit de logements abordables dans des zones tendues comme celle de la Métropole Nice Côte d’Azur, où les loyers restent élevés pour les classes moyennes.
Description du programme :
L’architecture moderne se fond harmonieusement dans le paysage local, avec des espaces intérieurs lumineux, des balcons ou terrasses privatifs, et des prestations de qualité. Labellisée NF Habitat et conforme aux normes de Bâtiments Basse Consommation, la résidence mise sur des performances énergétiques optimales pour offrir confort et économies aux habitants. Ce choix témoigne d’une réelle volonté de conjuguer esthétisme et efficacité écologique.
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Impact social et économique :
Au-delà de ses qualités architecturales, la résidence Colline a également un impact significatif sur le tissu économique local. La construction a mobilisé des entreprises de la région, contribuant ainsi à dynamiser l’activité.
Expertises GDH engagées :
Au-delà de la construction, Grand Delta Habitat assure également la gestion locative et l’accompagnement des résidents, offrant ainsi un suivi personnalisé pour répondre aux besoins spécifiques des séniors. Le Petit Luberon est une illustration parfaite de l’engagement de Grand Delta Habitat à créer des espaces de vie adaptés, durables et centrés sur le bien-être des habitants.
Calendrier et financement du projet :
La Résidence Colline a été livrée en plusieurs étapes :
Bâtiment C : octobre 2020.
Bâtiments A et B : décembre 2021.
Bâtiment D : septembre 2022.
Le coût total de l’opération s’élève à 7,04 millions d’euros pour les logements intermédiaires, financée par des prêts (obligataires et Action Logement) ainsi que des fonds propres de Grand Delta Habitat.