Conçue par Grand Delta Habitat, cette réalisation illustre une réponse concrète aux défis contemporains du logement. Alliant architecture élégante, performances environnementales et solutions modulables inédites grâce à la marque Modul’A®, Les Cardinales redéfinissent les standards de l’habitat en les modernisant.
Présentation générale :
Nom du projet : Résidence Les Cardinales
Localisation : 35 Bis Avenue Général Leclerc, 30400 Villeneuve-lès-Avignon.
Particularité : Logements locatifs modulables
Objectif du projet :
La résidence Les Cardinales incarne les ambitions de la ville de Villeneuve-lès-Avignon et de Grand Delta Habitat : proposer des logements répondant aux attentes des habitants tout en participant au dynamisme de la commune. Conçue pour s’adapter aux familles, aux jeunes actifs et aux seniors, la diversité des typologies (16 T2, 21 T3 et 11 T4) permet d’accueillir un large éventail de profils.
Ce projet s’aligne avec les fondamentaux de Grand Delta Habitat, et notamment sa stratégie basée sur l’innovation et la diversification des produits et services. La marque Modul’A® en est le parfait exemple. Cette offre de logements pour tous repose sur le partage d’une pièce partagée entre voisins, accessible via un sas, qui peut être utilisée en fonction des besoins ponctuels des occupants. Cette solution ingénieuse reflète une nouvelle manière d’habiter et d’optimiser les espaces, répondant aux évolutions sociétales (familles monoparentales,…).
Description du programme :
Composée de 48 logements répartis sur trois bâtiments, la résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, pensées pour s’adapter aux modes de vie modernes.
Chaque logement bénéficie d’un espace de vie lumineux et bien agencé, prolongé par des extérieurs privatifs tels que des balcons, terrasses ou jardins. Les matériaux utilisés rappellent l’histoire du site, avec des attiques, ces parties supérieures qui viennent couronner une construction, rouge tuile en hommage à l’ancienne briqueterie qui occupait ces lieux. Les espaces extérieurs sont également agrémentés de plantations méditerranéennes, comme des oliviers et des lavandes, apportant une touche naturelle et apaisante.
Conformes aux normes énergétiques réglementaires en vigueur, les logements affichent une performance énergétique remarquable (classe A ou B), garantissant à la fois confort thermique et des économies d’énergie. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par des chaudières individuelles gaz à condensation, renforçant le caractère écoresponsable de cette résidence.
Plus qu’un lieu de vie, Les Cardinales incarnent une vision nouvelle de l’habitat, où bien-être des résidents, respect de l’environnement et ancrage local se rejoignent.
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Impact social et économique :
La coopérative Grand Delta Habitat bénéficie d'une expertise reconnue depuis près de 60 ans dans la gestion locative, avec plus de 100 000 personnes logées ; et un savoir-faire parfaitement orchestré dans la maîtrise d'ouvrage d'opérations immobilières innovantes, répondant aux dernières normes de constructions.
Dynamiser l'économie locale est une priorité dans les chantiers engagés, c'est pourquoi la majorité des partenaires du BTP qui s'investissent à nos côtés sont locaux et sélectionnés entre autres sur l'excellence de leur savoir-faire tout en respectant les marchés publics.
Maîtrise d’ouvrage : Grand Delta Habitat
Architecte : Jean Claude Canaud
Maître d'œuvre :TPFI
Calendrier et financement du projet :
Livrée en janvier 2022, la résidence Les Cardinales a représenté un investissement total de 7 146 070 euros. Ce projet ambitieux a bénéficié de plusieurs sources de financement, incluant des subventions de l’État, de la Région, du Département et du Grand Avignon, ainsi que des prêts de la Banque des Territoires et des fonds propres de Grand Delta Habitat.
Grâce à cette structure financière solide, Les Cardinales se positionne comme un modèle de projet collaboratif, impliquant des partenaires publics et privés pour répondre aux besoins croissants en logements accessibles et durables.